Налогообложение недвижимости, коммунальные услуги и платежи по ним

Все владельцы недвижимости в Черногории, независимо от статуса (юридическое или физическое лицо), обязаны ежегодно в установленные сроки уплачивать налоги на имеющееся в их владении имущество. Размер налога на недвижимость прямо пропорционально зависит от его стоимости, зафиксированной в соответствующем местном кадастре. То есть, чем больше площадь находящегося во владении имущества (дома, квартиры), тем больший размер налога! В среднем это 0.08 - 0.8% от его стоимости в год. Так, если Вы - владелец квартиры площадью 80 кв.м, Вы обязаны ежегодно уплачивать налог в размере 200.00 евро.

Оплата коммунальных услуг производится в зависимости от реально израсходованного количества ресурсов согласно показаний соответствующих счетчиков и установленных тарифов. Так стоимость электроэнергии составляет 0.65 евро за 1 КВт*ч в период с 7-00 до 23-00 час, и 0.32 евро в ночной период, т.е. с 23-00 до 7-00 час. Стоимость 1 куб. м воды составляет 0.90 евро. Плата за телефон - 5.00 евро с одного абонента. Вывоз мусора облагается так называемой пошлиной, ежемесячный размер которой составляет 5.00-6.00 евро с каждой квартиры и около 8.00 -12.00 евро с дома.

Счета за коммунальные услуги владельцы квартир и домов получают по почте. В их правильности всегда можно убедиться, сверив с показаниями соответствующих счетчиков. Оплата счетов производится в любом почтовом отделении.

В Черногории в населенных пунктах отсутствует подводка природного газа. Поэтому большинство населения в быту пользуется газовыми плитами, снабженными баллонами со сжиженным газом, что обходится намного дешевле, чем использование электроплит. Цены на газовые плиты, в зависимости от класса и комплектации, находятся в пределах - 10.00 - 300.00 евро. Стоимость заправленного сжиженным газом баллона - 60.00 евро. Для семьи из 4-х человек такого баллона достаточно в среднем на 3 месяца. Во всех населенных пунктах организован обмен использованных газовых баллонов на заправленные. Стоимость этой услуги составляет 12.00 евро.

Оплата коммунальных услуг обязательна в сроки, оговоренные в договорах на эти услуги. Особенно строго стоит вопрос с оплатой израсходованной электроэнергии. Так Вас могут отключить от электросети, если Вы не платите по счетам больше 2-х месяцев или Ваш долг превысил 300.00 евро.