Недвижимость элитного класса в Центральном Лондоне – особый сегмент, развивающийся вне остального рынка, по своим собственным законам. Цена на престижные объекты неизменно растет, и несмотря на это, на них всегда есть спрос. 65% владельцев такого жилья – иностранцы.

Для олигархов и шейхов.

В престижнейшем районе Knightsbridge , неподалеку от Гайд-Парка расположился One Hyde Park– комплекс элитных резиденций. В этом ультрасовременном здании 86 квартир и три помещения для торговли. Все жители One Hyde Park круглосуточно обслуживаются из прилегающего Mandarin Oriental Hotel London. Потрясающе развитая инфраструктура включает в себя практически все: от SPA-процедур до гольф-симулятора и винных погребов. Это самое дорогое в мире жилье, цена -65тыс. фунтов за м².  Тем не менее, по словам компании Savills, почти 60% апартаментов было продано еще до завершения строительства, в основном, иностранцами.

Другой ожидаемый проект - The Lancasters расположившийся неподалеку от Гайд-Парка в историческом здании отеля XIX века, реконструкция которого почти закончена. По словам Джениффер Фурт – главы русского отдела Savills, The Lancasters  вызывает огромный интерес у инвесторов. Цена квартир от 2-х до 20-ти млн фунтов.

Вторичный рынок – широкий выбор.

На вторичке Центрального Лондона представлены квартиры и дома-таунхаусы (секции здания в несколько этажей). Такие дома обычно имеют интерьер стиля современной классики. Уровни соединены узкой, крутой лестницей, лифта чаще всего нет, 2-4 помещения на один этаж, терраса, выход на обустроенную крышу или свой дворик,  в каждой спальне – санузел и, обычно,  гардеробная, в гостиных – газовые камины: дровами в Лондоне уже давно не топят.  Цена на такие квартиры в престижных районах от 5,95 до 19,75 млн фунтов.

Можно и в кредит.

Все популярнее в Лондоне становится ипотека, которую в Англии можно получить в любой валюте и до 70% стоимости. Однако  давать займы менее миллиона фунтов банкам не выгодно. Кредит дается на пять лет, по прошествии которых он продлевается с пересмотром условий. Для оформления требуются справки из банков, с которыми клиент имел дело, справки о доходах и состояниях. Однако следует знать, что оформить ипотеку будет сложно, если уже был получен отказ. Лучший вариант - нанять ипотечного брокера. Он возьмет комиссию: 0,5-1% от суммы, в случае если банк оформит кредит.